Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Hegedű utca

Hegedű utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 160 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 658 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 2023994 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+333%

Budapest VI. kerület 44 utcája közül a 10. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2023-ben a Hegedű utca lakásai átlagosan 1 160 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (66 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemege Marketkb. 2 perc
GyógyszertárErzsébetvárosi gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőBIOTRON Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaBóbita Kindergartenkb. 8 perc
IskolaTerézvárosi Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkPethő Sándor térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAkácfa utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Nyugati-pályaudvarkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hegedű utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 160	3	1 160	±5%	1 256
2022	988	6	988	±24%	1 258
2019	786	3	786	±23%	1 244
2018	779	5	779	±26%	1 275
2016	476	8	476	±34%	820
2015	497	5	497	±39%	860
2013	268	4	268	±37%	462
2012	237	3	237	±23%	416
2010	266	4	266	±19%	512
2007	273	5	273	–	610
2006	265	3	265	–	639
2005	211	4	211	–	529

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →