Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Oktogon
Oktogon, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2024-ben az Oktogon lakásai átlagosan 1 509 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 91 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (64 M Ft – 117 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMarket pointkb. 1 perc
- GyógyszertárEötvös Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőOktoRehabkb. 1 perc
- ÓvodaDob óvodakb. 10 perc
- IskolaKMASZC Pesti Barnabáskb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOktogon Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty térkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 509 | 7 | 1 509 | ±29% | 1 575 |
| 2023 | 1 171 | 4 | 1 171 | ±19% | 1 268 |
| 2022 | 983 | 5 | 983 | ±11% | 1 252 |
| 2019 | 699 | 5 | 699 | ±39% | 1 106 |
| 2016 | 588 | 6 | 588 | ±21% | 1 013 |
| 2015 | 428 | 8 | 428 | ±27% | 740 |
| 2007 | 286 | 5 | 286 | – | 639 |
| 2006 | 264 | 3 | 264 | – | 637 |
| 2005 | 229 | 8 | 229 | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.