Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Teréz körút
Teréz körút, Budapest VI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Teréz körút lakásai átlagosan 1 066 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (51 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOne Euro Marketkb. 1 perc
- GyógyszertárSegítő Mária gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 1 perc
- ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 10 perc
- IskolaDiákszempontkb. 4 perc
- JátszótérSimaliba várjátszóházkb. 3 perc
- ParkCity Park , Budapestekb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi utca (Oktogon M)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Children's Railwaykb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 066 | 50 | 1 066 | ±20% | 1 113 |
| 2023 | 993 | 63 | 993 | ±25% | 1 075 |
| 2022 | 903 | 64 | 903 | ±20% | 1 150 |
| 2021 | 769 | 40 | 769 | ±20% | 1 121 |
| 2020 | 807 | 32 | 807 | ±30% | 1 236 |
| 2019 | 723 | 89 | 723 | ±22% | 1 144 |
| 2018 | 619 | 84 | 619 | ±23% | 1 013 |
| 2017 | 516 | 81 | 516 | ±23% | 868 |
| 2016 | 430 | 60 | 430 | ±21% | 741 |
| 2015 | 321 | 85 | 321 | ±25% | 555 |
| 2014 | 249 | 55 | 249 | ±23% | 430 |
| 2013 | 223 | 45 | 223 | ±32% | 385 |
| 2012 | 215 | 40 | 215 | ±21% | 377 |
| 2011 | 219 | 34 | 219 | ±19% | 406 |
| 2010 | 253 | 36 | 253 | ±27% | 487 |
| 2009 | 244 | 38 | 244 | ±23% | 493 |
| 2008 | 266 | 32 | 268 | ±22% | 560 |
| 2007 | 255 | 74 | 255 | – | 570 |
| 2006 | 239 | 49 | 239 | – | 577 |
| 2005 | 234 | 70 | 234 | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.