Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Jókai utca

Jókai utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 078 e Ft11 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 353 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+298%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 1 078 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (51 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 3 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 8 perc
IskolaDiákszempontkb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkEiffel Square Budapestkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyugati pályaudvar M (Podmaniczky utca)kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Nyugatikb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 078	11	1 078	±21%	1 125
2023	904	7	904	±11%	979
2022	973	12	973	±21%	1 239
2021	840	11	840	±23%	1 225
2020	780	11	780	±21%	1 195
2019	793	21	793	±25%	1 255
2018	645	20	645	±24%	1 056
2017	572	27	572	±23%	962
2016	436	23	436	±22%	751
2015	314	24	314	±28%	543
2014	271	19	271	±22%	468
2013	225	20	225	±17%	388
2012	222	18	222	±27%	389
2011	210	7	210	±14%	389
2010	261	8	261	±32%	503
2009	285	18	285	±19%	576
2008	278	9	278	±30%	585
2007	257	15	257	–	574
2006	186	24	186	–	449
2005	196	27	196	–	491

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →