Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Dalszínház utca

Dalszínház utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár2 191 e Ft3 adásvétel, szórás ±53%

Mai becslés (2026. I.)2 750 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 94%-kal drágább

Változás 10 év alatt+736%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Dalszínház utca lakásai átlagosan 2 191 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 131 M Ft, de az eladások többsége ennél ±53%-kal eltért (62 M Ft – 201 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 165 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
Orvosi rendelőOpera Klinikakb. 3 perc
ÓvodaBelvárosi Játékóvodakb. 8 perc
IskolaBZSH Külkereskedelmi Technikumkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkDone Park Székely Parkolóház (ex. Care Park Székely)kb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOpera Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróOperakb. 1 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dalszínház utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	2 191	3	2 191	±53%	2 287
2022	1 238	3	1 238	±36%	1 576
2019	884	3	884	±20%	1 399
2018	854	4	854	±24%	1 398
2015	560	7	560	±36%	969
2014	262	3	262	±36%	453
2012	378	6	378	±19%	663
2010	322	4	322	±16%	620
2007	526	5	526	–	1 175
2006	280	4	280	–	675
2005	164	6	164	–	411

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →