Lakásárak › Budapest › Budapest VI. kerület › Hajós utca

Hajós utca, Budapest VI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 518 e Ft11 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)1 905 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VI. kerület átlaga, 20241 132 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Változás 10 év alatt+286%

Budapest VI. kerület 47 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2024-ben a Hajós utca lakásai átlagosan 1 518 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 91 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (66 M Ft – 116 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárArany Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőBroadway Orvosi Centrumkb. 3 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 6 perc
IskolaCodecoolkb. 2 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZichy Jenő utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróArany János utcakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hajós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 518	11	1 518	±27%	1 585
2023	1 152	18	1 152	±28%	1 247
2022	1 109	13	1 109	±13%	1 412
2021	972	6	972	±36%	1 417
2020	980	12	980	±30%	1 501
2019	839	13	839	±18%	1 328
2018	807	24	807	±28%	1 321
2017	636	19	636	±34%	1 070
2016	516	21	516	±28%	889
2015	383	26	383	±33%	662
2014	393	21	393	±23%	679
2013	303	19	303	±26%	522
2012	334	20	334	±44%	586
2011	333	14	333	±33%	617
2010	318	15	318	±25%	612
2009	333	7	333	±23%	673
2008	291	6	291	±39%	613
2007	328	17	325	–	733
2006	341	23	341	–	823
2005	362	23	362	–	907

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VI. kerület összes utcája →