Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Szivárvány utca
Szivárvány utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Szivárvány utca lakásai átlagosan 954 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (51 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 14 perc
- ÓvodaMákszem Óvodakb. 2 perc
- IskolaBleyer Jakab Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPatkó utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 954 | 18 | – | – | 952 | ±11% | 996 |
| 2023 | 874 | 14 | – | 984 | 829 | ±14% | 946 |
| 2022 | 781 | 13 | – | – | 767 | ±18% | 994 |
| 2021 | 641 | 19 | – | 640 | 641 | ±13% | 934 |
| 2020 | 658 | 8 | – | 724 | 592 | ±17% | 1 008 |
| 2019 | 597 | 21 | – | 690 | 581 | ±13% | 945 |
| 2018 | 501 | 22 | – | 514 | 496 | ±18% | 820 |
| 2017 | 379 | 25 | – | 379 | 378 | ±14% | 638 |
| 2016 | 334 | 22 | – | 348 | 329 | ±16% | 575 |
| 2015 | 304 | 36 | – | 298 | 310 | ±17% | 526 |
| 2014 | 230 | 20 | – | 232 | 223 | ±12% | 397 |
| 2013 | 214 | 22 | – | 212 | 223 | ±13% | 369 |
| 2012 | 217 | 18 | – | 217 | – | ±15% | 381 |
| 2011 | 215 | 27 | – | 209 | 239 | ±20% | 399 |
| 2010 | 217 | 23 | – | 215 | 205 | ±13% | 418 |
| 2009 | 216 | 13 | – | 208 | – | ±19% | 436 |
| 2008 | 232 | 21 | – | 238 | – | ±16% | 488 |
| 2007 | 215 | 39 | 209 | 221 | – | – | 480 |
| 2006 | 199 | 22 | 186 | 218 | – | – | 480 |
| 2005 | 193 | 24 | 195 | 184 | – | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.