Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Puskás Tivadar út
Puskás Tivadar út, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Puskás Tivadar út lakásai átlagosan 1 340 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (75 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 6 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 20 perc
- ÓvodaHoldfény Utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaCreascola Nyolcosztályos Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrok utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTörökbálintkb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 340 | 3 | – | ±7% | 1 399 |
| 2023 | 1 250 | 4 | 1 250 | ±17% | 1 353 |
| 2019 | 829 | 4 | 829 | ±10% | 1 312 |
| 2018 | 674 | 8 | 674 | ±11% | 1 103 |
| 2017 | 625 | 4 | 625 | ±13% | 1 051 |
| 2016 | 543 | 4 | 543 | ±9% | 935 |
| 2015 | 431 | 6 | 431 | ±11% | 745 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.