Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Holdfény utca
Holdfény utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 9 utcája közül a 1. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2022-ben a Holdfény utca lakásai átlagosan 1 112 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (63 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 18 perc
- ÓvodaHoldfény Utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaIllyés Gyula Gimnázium és Közgazdasági Szakközépiskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkFokozottan védett természeti területkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlcsíki dűlőkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTörökbálintkb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 112 | 3 | – | 1 112 | ±5% | 1 416 |
| 2018 | 638 | 5 | – | 638 | ±21% | 1 044 |
| 2016 | 429 | 6 | – | 429 | ±15% | 739 |
| 2015 | 400 | 7 | – | 400 | ±12% | 692 |
| 2014 | 354 | 5 | – | 354 | ±9% | 612 |
| 2013 | 341 | 5 | – | 343 | ±8% | 588 |
| 2012 | 331 | 5 | – | 331 | ±14% | 580 |
| 2011 | 315 | 7 | – | 310 | ±30% | 584 |
| 2010 | 339 | 6 | – | 339 | ±15% | 653 |
| 2009 | 371 | 9 | – | 367 | ±15% | 750 |
| 2008 | 343 | 8 | – | 333 | ±14% | 722 |
| 2007 | 339 | 3 | – | 355 | – | 757 |
| 2006 | 350 | 3 | 350 | – | – | 844 |
| 2005 | 338 | 3 | – | 338 | – | 847 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.