Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Árok utca
Árok utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2011–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 11 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2023-ben az Árok utca lakásai átlagosan 1 222 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (59 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 8 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 22 perc
- ÓvodaHoldfény Utcai Óvodakb. 4 perc
- IskolaCreascola Nyolcosztályos Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐszirózsa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTörökbálintkb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 222 | 3 | 1 222 | ±20% | 1 323 |
| 2020 | 778 | 4 | 778 | ±11% | 1 192 |
| 2019 | 862 | 8 | 859 | ±9% | 1 364 |
| 2017 | 716 | 4 | 716 | ±8% | 1 205 |
| 2016 | 523 | 5 | 523 | ±26% | 901 |
| 2015 | 435 | 4 | 435 | ±20% | 752 |
| 2014 | 420 | 4 | – | ±6% | 726 |
| 2013 | 379 | 6 | 386 | ±10% | 654 |
| 2011 | 391 | 5 | 391 | ±8% | 725 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.