Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Nádasdűlő sétány
Nádasdűlő sétány, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 9 utcája közül a 9. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2022-ben a Nádasdűlő sétány lakásai átlagosan 772 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (41 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 15 perc
- ÓvodaMákszem Óvodakb. 3 perc
- IskolaCreascola Primarykb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPatkó utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 772 | 4 | – | – | 733 | ±11% | 983 |
| 2021 | 635 | 3 | – | – | – | ±8% | 926 |
| 2020 | 625 | 4 | – | 625 | – | ±7% | 958 |
| 2015 | 260 | 4 | – | 260 | – | ±21% | 450 |
| 2012 | 232 | 4 | – | 232 | – | ±7% | 407 |
| 2011 | 222 | 3 | – | 222 | – | ±17% | 412 |
| 2010 | 254 | 3 | – | 254 | – | ±20% | 489 |
| 2007 | 254 | 6 | 250 | 258 | – | – | 567 |
| 2006 | 238 | 3 | 238 | – | – | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.