Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Ifjúság utca
Ifjúság utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben az Ifjúság utca lakásai átlagosan 936 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (52 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRealkb. 3 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 9 perc
- ÓvodaMákszem Óvodakb. 4 perc
- IskolaBleyer Jakab Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkHerman Fitness Park -Budaörskb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLévai utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 936 | 8 | – | – | 936 | ±8% | 977 |
| 2021 | 700 | 4 | – | – | 700 | ±11% | 1 020 |
| 2020 | 623 | 6 | – | – | 623 | ±8% | 954 |
| 2019 | 612 | 6 | – | – | 612 | ±15% | 969 |
| 2018 | 463 | 9 | – | – | 463 | ±15% | 758 |
| 2017 | 378 | 8 | – | – | 378 | ±15% | 636 |
| 2016 | 315 | 6 | – | – | 315 | ±15% | 543 |
| 2015 | 266 | 10 | – | – | 266 | ±24% | 460 |
| 2014 | 237 | 4 | – | 232 | – | ±12% | 410 |
| 2013 | 207 | 8 | – | 212 | – | ±9% | 357 |
| 2012 | 205 | 6 | – | 214 | – | ±7% | 360 |
| 2011 | 210 | 13 | – | 210 | – | ±12% | 389 |
| 2010 | 210 | 8 | – | 205 | – | ±13% | 404 |
| 2008 | 249 | 9 | – | 248 | – | ±9% | 524 |
| 2007 | 261 | 9 | 265 | 249 | – | – | 583 |
| 2006 | 220 | 9 | 218 | 225 | – | – | 531 |
| 2005 | 228 | 9 | 230 | 225 | – | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.