Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Lévai utca
Lévai utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Lévai utca lakásai átlagosan 923 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (51 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsutka vegyeskereskedéskb. 2 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 7 perc
- ÓvodaZappel Német Nemzetiségi Óvodakb. 2 perc
- IskolaSzázszorszépkb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkHerman Fitness Park -Budaörskb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLévai utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 923 | 14 | – | – | 923 | ±8% | 964 |
| 2023 | 851 | 11 | – | – | 851 | ±11% | 921 |
| 2022 | 788 | 12 | – | – | 788 | ±25% | 1 003 |
| 2021 | 590 | 10 | – | – | 590 | ±15% | 860 |
| 2020 | 615 | 14 | – | – | 615 | ±17% | 942 |
| 2019 | 610 | 14 | – | – | 610 | ±20% | 965 |
| 2018 | 514 | 13 | – | – | 514 | ±10% | 841 |
| 2017 | 375 | 21 | – | – | 375 | ±16% | 631 |
| 2016 | 330 | 23 | – | – | 330 | ±15% | 568 |
| 2015 | 287 | 25 | – | – | 287 | ±12% | 496 |
| 2014 | 209 | 25 | – | 210 | – | ±13% | 361 |
| 2013 | 197 | 13 | 209 | 193 | – | ±12% | 340 |
| 2012 | 212 | 17 | 188 | 222 | 204 | ±14% | 372 |
| 2011 | 188 | 17 | – | 197 | 167 | ±23% | 348 |
| 2010 | 210 | 28 | – | 207 | 221 | ±13% | 404 |
| 2009 | 212 | 9 | – | 212 | – | ±9% | 428 |
| 2008 | 245 | 26 | 257 | 241 | – | ±8% | 516 |
| 2007 | 217 | 20 | 210 | 215 | 254 | – | 485 |
| 2006 | 206 | 18 | 217 | 167 | – | – | 497 |
| 2005 | 207 | 24 | 197 | 232 | 217 | – | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.