Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Napsugár sétány
Napsugár sétány, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Napsugár sétány lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (50 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzivárvány élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 15 perc
- ÓvodaMákszem Óvodakb. 4 perc
- IskolaIllyés Gyula Gimnázium és Közgazdasági Szakközépiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPatkó utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 891 | 3 | – | – | 891 | ±7% | 930 |
| 2023 | 783 | 3 | – | – | 783 | ±8% | 848 |
| 2021 | 636 | 5 | – | – | 636 | ±13% | 927 |
| 2018 | 446 | 3 | – | – | 446 | ±11% | 730 |
| 2017 | 381 | 8 | – | – | 381 | ±13% | 641 |
| 2016 | 348 | 6 | – | – | 348 | ±16% | 599 |
| 2015 | 254 | 5 | – | – | 271 | ±22% | 439 |
| 2014 | 211 | 8 | – | 211 | – | ±16% | 365 |
| 2013 | 184 | 7 | – | 184 | – | ±10% | 317 |
| 2012 | 199 | 3 | – | – | – | ±25% | 349 |
| 2011 | 232 | 5 | – | 226 | – | ±17% | 430 |
| 2010 | 177 | 8 | – | 189 | – | ±36% | 341 |
| 2008 | 238 | 5 | – | 238 | – | ±21% | 501 |
| 2007 | 200 | 7 | 163 | 248 | – | – | 447 |
| 2006 | 223 | 6 | 230 | 215 | – | – | 538 |
| 2005 | 224 | 6 | 186 | 262 | – | – | 561 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.