Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Patkó utca
Patkó utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben a Patkó utca lakásai átlagosan 906 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (48 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDimenzió Klinikakb. 11 perc
- ÓvodaMákszem Óvodakb. 1 perc
- IskolaKézápoló- és Műkörömépítőkb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkHerman Fitness Park -Budaörskb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPatkó utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 906 | 16 | – | – | 906 | ±12% | 946 |
| 2023 | 841 | 15 | – | – | 841 | ±12% | 910 |
| 2022 | 781 | 15 | – | – | 781 | ±13% | 994 |
| 2021 | 667 | 8 | – | – | 667 | ±10% | 972 |
| 2020 | 597 | 8 | – | – | 597 | ±20% | 915 |
| 2019 | 605 | 17 | – | – | 605 | ±12% | 958 |
| 2018 | 462 | 17 | – | – | 462 | ±12% | 756 |
| 2017 | 369 | 26 | – | – | 369 | ±11% | 621 |
| 2016 | 337 | 31 | – | – | 337 | ±13% | 581 |
| 2015 | 281 | 28 | – | – | 281 | ±13% | 486 |
| 2014 | 214 | 25 | – | 211 | 231 | ±8% | 370 |
| 2013 | 198 | 19 | – | 196 | 209 | ±15% | 341 |
| 2012 | 198 | 15 | – | 199 | 204 | ±12% | 347 |
| 2011 | 206 | 26 | – | 204 | 219 | ±12% | 382 |
| 2010 | 215 | 11 | – | 215 | – | ±7% | 414 |
| 2009 | 219 | 17 | – | 217 | – | ±9% | 442 |
| 2008 | 231 | 29 | 235 | 230 | – | ±9% | 486 |
| 2007 | 218 | 19 | 220 | 217 | – | – | 487 |
| 2006 | 208 | 20 | 199 | 217 | – | – | 502 |
| 2005 | 204 | 24 | 204 | 205 | – | – | 511 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.