Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Rákóczi tér
Rákóczi tér, Kaposvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kaposvár 54 utcája közül a 12. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2021-ben a Rákóczi tér lakásai átlagosan 347 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (17 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKaposvári Nagypiac Kft. - Piac és Vásárcsarnokkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőMed&Bio Gyógyászati Segédeszköz Boltkb. 7 perc
- ÓvodaOvi Szántókb. 7 perc
- IskolaKaposvári Kodály Zoltán Központi Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzínház parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 347 | 7 | 347 | ±18% | 506 |
| 2020 | 222 | 5 | 222 | ±39% | 340 |
| 2017 | 164 | 3 | 164 | ±23% | 276 |
| 2016 | 138 | 11 | 138 | ±42% | 238 |
| 2014 | 102 | 4 | 102 | ±68% | 176 |
| 2013 | 121 | 3 | 121 | ±12% | 209 |
| 2010 | 151 | 7 | 151 | ±32% | 291 |
| 2009 | 207 | 3 | 207 | ±20% | 418 |
| 2008 | 157 | 5 | 189 | ±49% | 331 |
| 2007 | 175 | 3 | 175 | – | 391 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.