Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Vecsés út
Vecsés út, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Vecsés út lakásai átlagosan 485 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (22 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIKEA Swedish Food Marketkb. 25 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 28 perc
- Orvosi rendelőShila masszázskuckókb. 33 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 31 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 25 perc
- Játszótérkb. 23 perc
- ParkGubacs-pusztai lápkb. 23 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTelefondűlő útkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 485 | 4 | – | 485 | ±25% | 506 |
| 2020 | 330 | 4 | – | 330 | ±20% | 506 |
| 2016 | 222 | 4 | – | 222 | ±9% | 382 |
| 2006 | 179 | 6 | 196 | 161 | – | 432 |
| 2005 | 155 | 3 | 155 | – | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.