Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Tő utca
Tő utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 10 utcája közül a 1. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2022-ben a Tő utca lakásai átlagosan 773 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (33 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTáling 13kb. 6 perc
- GyógyszertárSoroksári Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőShila masszázskuckókb. 4 perc
- Óvodabubi bölcsikb. 14 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVecsés út, sorompókb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 773 | 3 | 773 | ±29% | 984 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.