Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Templom utca
Templom utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Templom utca lakásai átlagosan 561 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (24 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSiki diszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárPaduai Szent Antal Gyogyszertarkb. 5 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 13 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkHősök terekb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErzsébet utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 561 | 11 | – | 561 | ±29% | 586 |
| 2023 | 435 | 3 | – | 435 | ±48% | 471 |
| 2022 | 582 | 5 | – | 582 | ±20% | 741 |
| 2021 | 356 | 3 | – | 356 | ±23% | 519 |
| 2020 | 394 | 4 | – | 394 | ±17% | 604 |
| 2019 | 239 | 5 | – | 239 | ±71% | 378 |
| 2018 | 329 | 7 | – | 332 | ±11% | 538 |
| 2017 | 193 | 10 | – | 193 | ±31% | 325 |
| 2016 | 201 | 9 | – | 201 | ±21% | 346 |
| 2015 | 128 | 8 | – | 128 | ±46% | 221 |
| 2013 | 83 | 5 | – | 83 | ±36% | 143 |
| 2012 | 93 | 4 | – | 109 | ±37% | 163 |
| 2011 | 164 | 4 | – | 164 | ±13% | 304 |
| 2010 | 153 | 4 | – | – | ±22% | 295 |
| 2009 | 206 | 3 | – | – | ±31% | 416 |
| 2008 | 195 | 3 | – | – | ±21% | 411 |
| 2007 | 195 | 3 | – | 195 | – | 436 |
| 2006 | 155 | 9 | 138 | 168 | – | 374 |
| 2005 | 150 | 10 | 117 | 164 | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.