Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Táncsics Mihály utca
Táncsics Mihály utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Táncsics Mihály utca lakásai átlagosan 598 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (23 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldséGyümölcskb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaRepkény Óvodakb. 15 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkHősök terekb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Soroksár, Hősök terekb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 598 | 7 | – | 582 | ±36% | 624 |
| 2023 | 547 | 4 | – | 547 | ±21% | 592 |
| 2022 | 453 | 11 | – | 453 | ±37% | 577 |
| 2021 | 285 | 9 | – | 285 | ±60% | 415 |
| 2020 | 303 | 5 | – | 276 | ±45% | 464 |
| 2018 | 227 | 9 | – | 227 | ±56% | 371 |
| 2017 | 339 | 6 | – | 339 | ±15% | 570 |
| 2014 | 115 | 3 | – | 115 | ±17% | 199 |
| 2013 | 141 | 4 | – | 141 | ±23% | 243 |
| 2008 | 227 | 4 | – | 235 | ±26% | 478 |
| 2006 | 130 | 3 | – | 130 | – | 314 |
| 2005 | 139 | 6 | 128 | 151 | – | 348 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.