Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Szitás utca
Szitás utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Szitás utca lakásai átlagosan 513 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (20 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMézike abckb. 1 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 15 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHeroes' Squarekb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSoroksár, Hősök tere Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 513 | 4 | – | – | ±35% | 536 |
| 2021 | 488 | 4 | – | 476 | ±36% | 711 |
| 2016 | 237 | 4 | – | 237 | ±41% | 408 |
| 2007 | 166 | 3 | 164 | – | – | 371 |
| 2006 | 127 | 5 | 127 | – | – | 306 |
| 2005 | 97 | 3 | 97 | – | – | 243 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.