Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Hősök tere
Hősök tere, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 14 utcája közül a 13. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2021-ben a Hősök tere lakásai átlagosan 344 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (14 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMézike abckb. 1 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 15 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHeroes' Squarekb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSoroksár, Hősök tere Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 344 | 3 | ±33% | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.