Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Virágvölgy utca
Virágvölgy utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Virágvölgy utca lakásai átlagosan 900 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (43 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAssi Zöldségeskb. 4 perc
- GyógyszertárSoroksári Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőShila masszázskuckókb. 5 perc
- Óvodabubi bölcsikb. 8 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyáli-patakkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 900 | 3 | 900 | ±20% | 940 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.