Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Grassalkovich út
Grassalkovich út, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Grassalkovich út lakásai átlagosan 663 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±47%-kal eltért (21 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKabát Henriettakb. 2 perc
- GyógyszertárSoroksári Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Nádor Ödön Egészségügyi Intézménykb. 4 perc
- Óvodabubi bölcsikb. 10 perc
- IskolaGrassalkovich Antal Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHősök terekb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSoroksár, Hősök tere Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 663 | 11 | – | 698 | ±47% | 692 |
| 2023 | 427 | 9 | – | 427 | ±29% | 462 |
| 2022 | 480 | 9 | – | 480 | ±28% | 611 |
| 2021 | 415 | 15 | – | 436 | ±43% | 605 |
| 2020 | 340 | 9 | – | 340 | ±49% | 521 |
| 2019 | 319 | 7 | – | 319 | ±34% | 505 |
| 2018 | 304 | 6 | – | 326 | ±54% | 497 |
| 2017 | 228 | 13 | – | 232 | ±32% | 384 |
| 2016 | 214 | 11 | 214 | 214 | ±34% | 369 |
| 2015 | 158 | 16 | – | 158 | ±36% | 273 |
| 2012 | 169 | 4 | 189 | – | ±26% | 296 |
| 2011 | 118 | 5 | – | 118 | ±18% | 219 |
| 2010 | 143 | 12 | 172 | 128 | ±37% | 275 |
| 2009 | 137 | 4 | – | 168 | ±57% | 277 |
| 2008 | 198 | 6 | – | 198 | ±39% | 417 |
| 2007 | 172 | 17 | 178 | 170 | – | 384 |
| 2006 | 200 | 5 | – | 200 | – | 482 |
| 2005 | 137 | 13 | – | 137 | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.