Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Rákóczi utca
Rákóczi utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 856 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (32 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPestszentimrei piackb. 3 perc
- GyógyszertárPestszentimrei Gizella Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaVarázsfelhő óvodakb. 4 perc
- IskolaWesley Kincsei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 856 | 4 | – | – | ±37% | 894 |
| 2020 | 374 | 3 | – | – | ±21% | 573 |
| 2019 | 371 | 9 | 382 | 362 | ±26% | 587 |
| 2018 | 301 | 6 | 304 | – | ±29% | 493 |
| 2011 | 182 | 3 | 182 | – | ±46% | 337 |
| 2008 | 328 | 4 | – | – | ±10% | 691 |
| 2005 | 240 | 3 | 240 | – | – | 602 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.