Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Podhorszky utca
Podhorszky utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 48 utcája közül a 47. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2023-ben a Podhorszky utca lakásai átlagosan 564 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (23 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNon-Stop Abckb. 2 perc
- GyógyszertárPestszentimrei Gizella Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKisvackor Tagóvoda (Vackor-Podhorszky)kb. 4 perc
- IskolaWesley Kincsei Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKisfaludy utca (Nemes utca)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 564 | 3 | 564 | ±33% | 611 |
| 2015 | 222 | 4 | 222 | ±20% | 384 |
| 2010 | 267 | 4 | 267 | ±33% | 514 |
| 2005 | 231 | 3 | 231 | – | 579 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.