Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kölcsey utca

Kölcsey utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2019, átlagos m²-ár398 e Ft3 adásvétel, szórás ±27%

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2019477 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+121%

Budapest XVIII. kerület 58 utcája közül a 52. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.

2019-ben a Kölcsey utca lakásai átlagosan 398 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (17 M Ft – 30 M Ft).

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHobbi boltkb. 4 perc
GyógyszertárBenu Gyógyszertár Bp. Szentimrei Diánakb. 4 perc
Orvosi rendelőPintér Kálmán Szakrendelőkb. 4 perc
ÓvodaVarázsfelhő óvodakb. 6 perc
IskolaAdy Endre Primary Schoolkb. 7 perc
Játszótérkb. 14 perc
ParkHősök terekb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEke utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2019	398	3	398	–	±27%	630
2018	325	5	325	–	±31%	532
2017	295	3	295	–	±47%	496
2014	180	3	–	–	±18%	311
2006	191	3	–	191	–	461
2005	186	6	183	190	–	466

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →