Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Ady Endre utca
Ady Endre utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben az Ady Endre utca lakásai átlagosan 658 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (31 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPestszentimrei piackb. 4 perc
- GyógyszertárNemes Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaZöldliget Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzenczi Molnár Albert Református Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 658 | 3 | 658 | ±22% | 687 |
| 2015 | 196 | 3 | 196 | ±26% | 339 |
| 2014 | 196 | 4 | 196 | ±23% | 339 |
| 2013 | 169 | 3 | – | ±24% | 291 |
| 2009 | 261 | 3 | 261 | ±20% | 527 |
| 2008 | 226 | 3 | 226 | ±41% | 476 |
| 2007 | 195 | 3 | 195 | – | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.