Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kisfaludy utca
Kisfaludy utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben a Kisfaludy utca lakásai átlagosan 924 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (50 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárPestszentimrei Gizella Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaZöldliget Óvodakb. 9 perc
- IskolaKastélydombi Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkTímea térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigeti Kálmán utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Pestszentimrekb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 924 | 5 | – | 966 | ±9% | 965 |
| 2023 | 932 | 3 | – | – | ±27% | 1 009 |
| 2022 | 777 | 4 | – | 777 | ±22% | 989 |
| 2021 | 571 | 7 | 476 | 642 | ±28% | 832 |
| 2020 | 527 | 4 | – | 527 | ±38% | 807 |
| 2019 | 550 | 3 | – | 550 | ±19% | 870 |
| 2018 | 449 | 5 | – | 455 | ±8% | 735 |
| 2017 | 354 | 7 | – | 354 | ±19% | 596 |
| 2016 | 311 | 7 | – | 330 | ±24% | 536 |
| 2015 | 265 | 6 | – | 247 | ±23% | 458 |
| 2014 | 197 | 3 | – | 197 | ±18% | 340 |
| 2012 | 258 | 4 | – | – | ±16% | 452 |
| 2011 | 288 | 3 | – | – | ±26% | 534 |
| 2008 | 309 | 28 | – | 308 | ±15% | 651 |
| 2007 | 262 | 4 | – | 271 | – | 585 |
| 2006 | 136 | 6 | 145 | 127 | – | 328 |
| 2005 | 43 | 3 | 43 | – | – | 108 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.