Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Nemes utca
Nemes utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Nemes utca lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (38 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzörpi Vegyeskb. 4 perc
- GyógyszertárPestszentimrei Gizella Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaKisvackor Tagóvoda (Vackor-Podhorszky)kb. 9 perc
- IskolaKastélydombi Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDamjanich utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 877 | 10 | – | 947 | ±28% | 916 |
| 2023 | 683 | 3 | – | – | ±25% | 739 |
| 2022 | 708 | 7 | – | 706 | ±15% | 901 |
| 2021 | 613 | 11 | – | 642 | ±25% | 894 |
| 2020 | 412 | 9 | 345 | 453 | ±51% | 631 |
| 2019 | 535 | 7 | – | 554 | ±24% | 847 |
| 2018 | 427 | 9 | – | 449 | ±30% | 699 |
| 2017 | 400 | 6 | – | 410 | ±11% | 673 |
| 2015 | 214 | 4 | – | 214 | ±12% | 370 |
| 2014 | 180 | 3 | – | 180 | ±32% | 311 |
| 2013 | 198 | 3 | – | 198 | ±6% | 341 |
| 2012 | 200 | 4 | – | 200 | ±25% | 351 |
| 2011 | 216 | 7 | – | 216 | ±22% | 400 |
| 2008 | 310 | 9 | – | 310 | ±19% | 653 |
| 2007 | 224 | 6 | – | 224 | – | 500 |
| 2006 | 288 | 5 | – | 288 | – | 695 |
| 2005 | 274 | 22 | 197 | 286 | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.