Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Ganz Ábrahám utca
Ganz Ábrahám utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Ganz Ábrahám utca lakásai átlagosan 772 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (25 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 8 perc
- GyógyszertárÍrisz Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Medicalkb. 21 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 9 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKétújfalu utcakb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 772 | 3 | – | – | ±46% | 806 |
| 2022 | 749 | 3 | – | 749 | ±5% | 954 |
| 2016 | 272 | 3 | – | – | ±34% | 469 |
| 2015 | 237 | 5 | – | 262 | ±27% | 410 |
| 2014 | 229 | 4 | – | 229 | ±9% | 396 |
| 2012 | 252 | 5 | – | 253 | ±13% | 442 |
| 2011 | 199 | 3 | – | – | ±18% | 369 |
| 2010 | 229 | 4 | – | – | ±24% | 441 |
| 2008 | 268 | 4 | – | 268 | ±8% | 564 |
| 2007 | 241 | 8 | 250 | 233 | – | 538 |
| 2006 | 254 | 3 | 254 | – | – | 613 |
| 2005 | 288 | 8 | 303 | 280 | – | 722 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.