Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Tölgy utca
Tölgy utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Tölgy utca lakásai átlagosan 839 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (42 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárTölgy Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 26 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 14 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTölgy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 839 | 12 | – | 839 | – | ±17% | 876 |
| 2023 | 763 | 8 | – | 763 | – | ±28% | 826 |
| 2022 | 721 | 11 | – | 721 | – | ±28% | 918 |
| 2021 | 599 | 19 | – | 599 | – | ±19% | 873 |
| 2020 | 580 | 12 | – | 587 | – | ±16% | 889 |
| 2019 | 525 | 17 | – | 525 | – | ±17% | 831 |
| 2018 | 374 | 13 | – | 374 | – | ±18% | 612 |
| 2017 | 325 | 19 | – | 323 | – | ±30% | 547 |
| 2016 | 267 | 16 | – | 267 | – | ±19% | 460 |
| 2015 | 232 | 17 | – | 232 | – | ±21% | 401 |
| 2014 | 212 | 16 | – | – | 212 | ±9% | 366 |
| 2013 | 193 | 13 | – | – | 193 | ±12% | 333 |
| 2012 | 200 | 7 | – | – | 200 | ±21% | 351 |
| 2011 | 196 | 6 | – | 217 | 175 | ±17% | 363 |
| 2010 | 226 | 13 | – | – | 226 | ±16% | 435 |
| 2009 | 284 | 6 | – | – | 284 | ±15% | 574 |
| 2008 | 254 | 21 | – | 254 | – | ±15% | 535 |
| 2007 | 237 | 18 | – | 240 | – | – | 529 |
| 2006 | 212 | 16 | 175 | 220 | – | – | 511 |
| 2005 | 191 | 22 | 176 | 193 | – | – | 479 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.