Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Csörgőfa utca
Csörgőfa utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Csörgőfa utca lakásai átlagosan 986 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (50 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKepa vegyesboltkb. 4 perc
- GyógyszertárTölgy Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 21 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 19 perc
- IskolaKastélydombi Általános Iskolakb. 16 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlacskai úti lakótelepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 986 | 15 | 986 | – | ±15% | 1 029 |
| 2023 | 898 | 8 | 1 027 | 769 | ±19% | 972 |
| 2022 | 815 | 9 | 763 | 879 | ±35% | 1 038 |
| 2021 | 673 | 10 | 694 | – | ±27% | 981 |
| 2020 | 558 | 7 | 558 | – | ±25% | 855 |
| 2019 | 539 | 23 | 545 | – | ±22% | 853 |
| 2018 | 470 | 43 | 481 | 326 | ±18% | 769 |
| 2017 | 382 | 27 | 383 | 373 | ±32% | 643 |
| 2016 | 358 | 10 | 396 | 299 | ±19% | 617 |
| 2015 | 286 | 9 | 344 | 212 | ±28% | 495 |
| 2014 | 270 | 4 | – | 270 | ±28% | 467 |
| 2011 | 255 | 8 | 248 | – | ±27% | 473 |
| 2010 | 263 | 5 | 263 | – | ±54% | 507 |
| 2008 | 236 | 3 | 236 | – | ±20% | 497 |
| 2007 | 193 | 3 | 193 | – | – | 431 |
| 2006 | 216 | 4 | 216 | – | – | 521 |
| 2005 | 196 | 3 | 196 | – | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.