Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Nyárfás sor
Nyárfás sor, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.
2024-ben a Nyárfás sor lakásai átlagosan 926 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (52 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárTölgy Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 23 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 17 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 18 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTölgy utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 926 | 5 | – | – | 926 | ±6% | 967 |
| 2023 | 755 | 6 | – | – | 755 | ±15% | 817 |
| 2022 | 764 | 11 | – | – | 797 | ±22% | 973 |
| 2021 | 593 | 9 | – | – | 606 | ±14% | 864 |
| 2020 | 458 | 8 | – | – | 458 | ±13% | 702 |
| 2019 | 558 | 5 | – | – | 558 | ±13% | 883 |
| 2018 | 362 | 10 | – | – | 362 | ±28% | 592 |
| 2017 | 304 | 13 | – | – | 307 | ±16% | 511 |
| 2016 | 260 | 13 | – | – | 260 | ±20% | 448 |
| 2015 | 210 | 12 | – | – | 210 | ±22% | 363 |
| 2014 | 205 | 11 | – | – | 208 | ±10% | 354 |
| 2013 | 170 | 9 | – | – | 170 | ±18% | 293 |
| 2012 | 160 | 4 | – | – | 160 | ±27% | 281 |
| 2011 | 187 | 5 | – | – | 187 | ±16% | 347 |
| 2010 | 132 | 8 | – | – | 132 | ±54% | 254 |
| 2009 | 203 | 5 | – | – | 196 | ±10% | 410 |
| 2008 | 231 | 7 | – | 217 | – | ±17% | 486 |
| 2007 | 210 | 10 | – | 211 | 203 | – | 469 |
| 2006 | 213 | 8 | – | 213 | – | – | 514 |
| 2005 | 195 | 13 | 222 | 187 | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.