Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kőrisfa utca
Kőrisfa utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Kőrisfa utca lakásai átlagosan 875 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (47 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárTölgy Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 24 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 15 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 17 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTölgy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimrekb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 875 | 4 | – | – | ±11% | 914 |
| 2023 | 872 | 3 | – | – | ±11% | 944 |
| 2022 | 595 | 4 | – | 526 | ±27% | 758 |
| 2019 | 385 | 3 | – | 385 | ±23% | 609 |
| 2018 | 358 | 3 | – | 358 | ±12% | 586 |
| 2017 | 401 | 3 | – | – | ±20% | 675 |
| 2015 | 244 | 4 | 242 | – | ±7% | 422 |
| 2013 | 187 | 3 | 187 | – | ±15% | 322 |
| 2008 | 243 | 5 | 243 | – | ±11% | 512 |
| 2007 | 265 | 3 | 265 | – | – | 592 |
| 2005 | 199 | 4 | 199 | – | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.