Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kappel Emília utca
Kappel Emília utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Kappel Emília utca lakásai átlagosan 971 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (53 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 11 perc
- GyógyszertárÍrisz Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Medicalkb. 14 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHerrich Károly téri parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalomi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 971 | 6 | 971 | ±9% | 1 014 |
| 2023 | 999 | 3 | 999 | ±21% | 1 082 |
| 2022 | 751 | 6 | 751 | ±12% | 956 |
| 2021 | 693 | 11 | 693 | ±10% | 1 010 |
| 2020 | 625 | 4 | 625 | ±19% | 958 |
| 2018 | 493 | 7 | 493 | ±6% | 807 |
| 2017 | 401 | 4 | 401 | ±10% | 675 |
| 2016 | 331 | 6 | 331 | ±9% | 570 |
| 2014 | 252 | 5 | 252 | ±19% | 435 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.