Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Bója utca
Bója utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 59 utcája közül a 13. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2022-ben a Bója utca lakásai átlagosan 793 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (35 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 9 perc
- GyógyszertárBéke tér Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Medicalkb. 5 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBeszterce utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 793 | 3 | – | – | ±27% | 1 010 |
| 2007 | 335 | 3 | – | 335 | – | 748 |
| 2005 | 311 | 6 | 256 | 367 | – | 779 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.