Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Királyhágó út
Királyhágó út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2024-ben a Királyhágó út lakásai átlagosan 1 044 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (48 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 12 perc
- GyógyszertárBéke tér Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Medicalkb. 9 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkMagnólia lakóparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirályhágó útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 044 | 17 | 1 044 | ±23% | 1 090 |
| 2023 | 890 | 14 | 890 | ±15% | 964 |
| 2022 | 853 | 21 | 845 | ±15% | 1 086 |
| 2021 | 658 | 28 | 658 | ±18% | 959 |
| 2020 | 618 | 20 | 625 | ±13% | 947 |
| 2019 | 609 | 30 | 574 | ±34% | 964 |
| 2018 | 458 | 27 | 467 | ±25% | 750 |
| 2017 | 391 | 40 | 391 | ±16% | 658 |
| 2016 | 345 | 72 | 348 | ±16% | 594 |
| 2015 | 295 | 54 | 293 | ±18% | 510 |
| 2014 | 242 | 34 | 242 | – | 418 |
| 2013 | 246 | 12 | 259 | ±27% | 424 |
| 2012 | 252 | 26 | 252 | ±18% | 442 |
| 2011 | 246 | 14 | 251 | ±15% | 456 |
| 2010 | 240 | 19 | 249 | ±24% | 462 |
| 2009 | 249 | 12 | 249 | ±10% | 503 |
| 2008 | 310 | 50 | 311 | ±15% | 653 |
| 2007 | 291 | 80 | 291 | – | 650 |
| 2006 | 273 | 44 | 273 | – | 659 |
| 2005 | 276 | 43 | 276 | – | 692 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.