Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Esze Tamás utca
Esze Tamás utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2024-ben az Esze Tamás utca lakásai átlagosan 669 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (23 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 9 perc
- GyógyszertárBéke tér Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőKriobody - Krioszaunakb. 10 perc
- ÓvodaCambridge Sportóvodakb. 2 perc
- IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyergyó utcakb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 669 | 3 | – | – | ±43% | 698 |
| 2019 | 635 | 4 | – | – | ±55% | 1 005 |
| 2018 | 463 | 7 | – | 438 | ±10% | 758 |
| 2016 | 297 | 5 | – | 261 | ±40% | 512 |
| 2014 | 241 | 10 | – | 242 | ±11% | 416 |
| 2007 | 236 | 4 | – | 263 | – | 527 |
| 2006 | 261 | 3 | – | 261 | – | 630 |
| 2005 | 244 | 16 | 244 | 244 | – | 612 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.