Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kétújfalu utca
Kétújfalu utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Kétújfalu utca lakásai átlagosan 862 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (43 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPöpec ABCkb. 9 perc
- GyógyszertárTölgy Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Medicalkb. 19 perc
- ÓvodaHétszínvirág Tagóvodakb. 15 perc
- IskolaBrassó Utcai általános iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkErvin parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTarkő utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 862 | 14 | – | 886 | ±16% | 900 |
| 2023 | 740 | 8 | – | 740 | ±21% | 801 |
| 2022 | 678 | 7 | – | 678 | ±36% | 863 |
| 2021 | 603 | 13 | – | 613 | ±26% | 879 |
| 2020 | 520 | 7 | – | 520 | ±17% | 797 |
| 2019 | 468 | 11 | – | 468 | ±25% | 741 |
| 2018 | 437 | 14 | – | 446 | ±24% | 715 |
| 2017 | 313 | 15 | – | 313 | ±20% | 527 |
| 2016 | 303 | 20 | – | 303 | ±27% | 522 |
| 2015 | 252 | 19 | – | 252 | ±21% | 436 |
| 2014 | 220 | 7 | – | 220 | ±14% | 380 |
| 2013 | 235 | 8 | – | 235 | ±29% | 405 |
| 2012 | 192 | 4 | – | 207 | ±24% | 337 |
| 2011 | 249 | 4 | – | 249 | ±20% | 462 |
| 2010 | 272 | 10 | – | 273 | ±11% | 524 |
| 2008 | 268 | 5 | – | 271 | ±13% | 564 |
| 2007 | 280 | 10 | – | 281 | – | 625 |
| 2006 | 225 | 10 | – | 225 | – | 543 |
| 2005 | 252 | 41 | 161 | 264 | – | 632 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.