Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Újszilvás utca
Újszilvás utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 56 utcája közül a 10. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2019-ben az Újszilvás utca lakásai átlagosan 546 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (27 M Ft – 38 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárHumanitas Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 16 perc
- ÓvodaCseppke-házkb. 17 perc
- IskolaGyurkovics Tibor Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkAranykút Játszótérkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKis Károshíd utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba vasúti megállóhelykb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 546 | 4 | 546 | ±17% | 864 |
| 2018 | 376 | 3 | 376 | ±22% | 615 |
| 2014 | 157 | 5 | 157 | ±51% | 271 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.