Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Tóalmás utca
Tóalmás utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Tóalmás utca lakásai átlagosan 753 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (35 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Vegyesboltkb. 2 perc
- GyógyszertárHumanitas Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 16 perc
- ÓvodaCseppke-házkb. 19 perc
- IskolaGyurkovics Tibor Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkAranykút Játszótérkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKis Károshíd utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba vasúti megállóhelykb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 753 | 3 | – | – | ±22% | 786 |
| 2018 | 337 | 3 | – | – | ±17% | 552 |
| 2014 | 208 | 10 | 231 | 198 | ±21% | 359 |
| 2007 | 260 | 4 | – | 260 | – | 581 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.