Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Hektár utca
Hektár utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Hektár utca lakásai átlagosan 728 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (40 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárHumanitas Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaRákosmenti Robogó Óvodakb. 21 perc
- IskolaGyurkovics Tibor Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkAranykút Játszótérkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJászágó utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba vasúti megállóhelykb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 3 | 728 | ±9% | 760 |
| 2023 | 583 | 3 | 583 | ±29% | 631 |
| 2016 | 264 | 4 | 264 | ±44% | 455 |
| 2005 | 117 | 3 | 117 | – | 293 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.