Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Almásháza utca
Almásháza utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 30. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2021-ben az Almásháza utca lakásai átlagosan 582 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (25 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Vegyesboltkb. 5 perc
- GyógyszertárHumanitas Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 16 perc
- ÓvodaRákosmenti Robogó Óvodakb. 25 perc
- IskolaGyurkovics Tibor Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkAranykút Játszótérkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJászágó utcakb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba vasúti megállóhelykb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 582 | 4 | – | – | ±27% | 848 |
| 2020 | 469 | 3 | 469 | – | ±37% | 719 |
| 2018 | 450 | 4 | – | 476 | ±12% | 736 |
| 2016 | 262 | 3 | 262 | – | ±22% | 451 |
| 2015 | 277 | 3 | – | – | ±12% | 479 |
| 2014 | 176 | 3 | 176 | – | ±24% | 304 |
| 2007 | 223 | 3 | – | 251 | – | 498 |
| 2006 | 250 | 3 | – | 250 | – | 603 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.