Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Dallamos utca
Dallamos utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Dallamos utca lakásai átlagosan 614 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (30 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer és vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárClematiskb. 14 perc
- Orvosi rendelőDiadal utcai Háziorvosi Rendelő Dr. Zdravkova Sznezskakb. 12 perc
- ÓvodaCseppke-házkb. 14 perc
- IskolaDiadal Úti Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkAranykút Játszótérkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAranykút utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba vasúti megállóhelykb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 614 | 3 | 614 | ±19% | 641 |
| 2023 | 923 | 3 | 923 | ±22% | 999 |
| 2022 | 629 | 4 | 629 | ±9% | 801 |
| 2021 | 505 | 5 | 505 | ±18% | 736 |
| 2019 | 327 | 3 | 327 | ±9% | 518 |
| 2018 | 290 | 4 | 290 | ±39% | 475 |
| 2017 | 369 | 3 | – | ±20% | 621 |
| 2014 | 245 | 3 | 245 | ±35% | 423 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.