Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Sima utca
Sima utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 29. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2021-ben a Sima utca lakásai átlagosan 584 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (31 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÚjlak Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárMadárdomb Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőÚjlakmedical Ultrahangközpontkb. 5 perc
- ÓvodaHancúrház Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 7 perc
- JátszótérBorsó utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjlak utca, lakótelepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 584 | 4 | – | 552 | ±12% | 851 |
| 2019 | 448 | 5 | – | 483 | ±35% | 709 |
| 2013 | 283 | 5 | 331 | – | ±43% | 488 |
| 2007 | 223 | 3 | – | 254 | – | 498 |
| 2006 | 205 | 4 | – | 205 | – | 495 |
| 2005 | 196 | 3 | – | 196 | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.