Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Újlak utca
Újlak utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben az Újlak utca lakásai átlagosan 822 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (40 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárMedicina Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaCsibe Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 3 perc
- JátszótérÚjlak utcai játszótérkb. 1 perc
- ParkDr. Kósa Pál parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKis utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 822 | 90 | – | 824 | ±18% | 858 |
| 2023 | 733 | 54 | – | 733 | ±22% | 794 |
| 2022 | 679 | 55 | – | 685 | ±22% | 865 |
| 2021 | 530 | 81 | – | 530 | ±19% | 773 |
| 2020 | 490 | 79 | – | 489 | ±19% | 751 |
| 2019 | 466 | 92 | – | 467 | ±21% | 738 |
| 2018 | 390 | 92 | 380 | 390 | ±22% | 638 |
| 2017 | 307 | 90 | – | 307 | ±22% | 516 |
| 2016 | 258 | 95 | – | 258 | ±22% | 444 |
| 2015 | 208 | 90 | – | 208 | ±25% | 360 |
| 2014 | 149 | 101 | – | 149 | ±31% | 257 |
| 2013 | 146 | 62 | 141 | 146 | ±20% | 252 |
| 2012 | 150 | 63 | – | 150 | ±28% | 263 |
| 2011 | 154 | 49 | – | 154 | ±30% | 285 |
| 2010 | 165 | 76 | – | 165 | ±23% | 318 |
| 2009 | 177 | 53 | – | 177 | ±22% | 358 |
| 2008 | 196 | 69 | 197 | 196 | ±19% | 413 |
| 2007 | 182 | 79 | 183 | 179 | – | 407 |
| 2006 | 175 | 92 | 175 | 174 | – | 422 |
| 2005 | 172 | 81 | 173 | 170 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.