Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Kis utca
Kis utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Kis utca lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (33 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFanni Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárMedicina Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Pethe Ilonakb. 2 perc
- ÓvodaMákvirág Óvodakb. 4 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 6 perc
- JátszótérÚjlak utcai játszótérkb. 4 perc
- ParkDr. Kósa Pál parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKis utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 685 | 4 | – | 685 | ±19% | 715 |
| 2023 | 627 | 3 | – | 627 | ±21% | 679 |
| 2022 | 620 | 7 | – | 643 | ±15% | 789 |
| 2021 | 522 | 5 | – | 522 | ±12% | 761 |
| 2020 | 451 | 5 | – | 451 | ±11% | 691 |
| 2019 | 361 | 7 | – | 361 | ±21% | 571 |
| 2018 | 327 | 4 | – | 327 | ±14% | 535 |
| 2017 | 299 | 8 | – | 299 | ±11% | 503 |
| 2016 | 217 | 5 | – | 217 | ±5% | 374 |
| 2015 | 161 | 5 | – | 161 | ±34% | 278 |
| 2014 | 145 | 11 | – | 145 | ±34% | 251 |
| 2013 | 108 | 4 | – | 108 | ±18% | 186 |
| 2012 | 134 | 4 | – | 134 | ±27% | 235 |
| 2011 | 164 | 3 | – | 164 | ±10% | 304 |
| 2010 | 158 | 7 | – | 163 | ±12% | 304 |
| 2009 | 155 | 3 | 155 | – | ±6% | 313 |
| 2008 | 188 | 9 | 198 | 177 | ±14% | 396 |
| 2007 | 160 | 5 | 160 | 163 | – | 357 |
| 2006 | 175 | 6 | 183 | 166 | – | 422 |
| 2005 | 161 | 6 | 135 | 187 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.