Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Uszoda utca
Uszoda utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben az Uszoda utca lakásai átlagosan 905 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (48 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPocak ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Pivarnyik Erzsébetkb. 4 perc
- ÓvodaHancúrház Bölcsődekb. 7 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkDr. Kósa Pál parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUszodakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 905 | 4 | 954 | ±12% | 945 |
| 2023 | 895 | 3 | 895 | ±17% | 969 |
| 2022 | 993 | 5 | 993 | ±9% | 1 264 |
| 2021 | 755 | 3 | 755 | ±5% | 1 101 |
| 2017 | 392 | 4 | 392 | ±11% | 659 |
| 2016 | 309 | 6 | 330 | ±19% | 532 |
| 2015 | 285 | 6 | 285 | ±27% | 493 |
| 2014 | 282 | 5 | 282 | ±19% | 487 |
| 2013 | 230 | 6 | 230 | ±19% | 397 |
| 2011 | 257 | 3 | – | ±22% | 476 |
| 2009 | 277 | 3 | 277 | ±7% | 560 |
| 2008 | 307 | 6 | 307 | ±10% | 646 |
| 2007 | 240 | 3 | 225 | – | 536 |
| 2006 | 202 | 3 | 202 | – | 487 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.