Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Barátka utca
Barátka utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 53. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2021-ben a Barátka utca lakásai átlagosan 505 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (27 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPocak ABCkb. 9 perc
- GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Pivarnyik Erzsébetkb. 6 perc
- ÓvodaHancúrház Bölcsődekb. 10 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBarátka utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 505 | 3 | 505 | ±11% | 736 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.